{"id":69,"date":"2024-07-08T11:53:33","date_gmt":"2024-07-08T09:53:33","guid":{"rendered":"https:\/\/marcetic.hr\/?p=69"},"modified":"2025-12-30T18:12:00","modified_gmt":"2025-12-30T17:12:00","slug":"vase-zemljiste-je-postalo-javno-dobro-evo-sto-napraviti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/marcetic.hr\/index.php\/2024\/07\/08\/vase-zemljiste-je-postalo-javno-dobro-evo-sto-napraviti\/","title":{"rendered":"Va\u0161e Zemlji\u0161te Je Postalo Javno Dobro? Evo \u0161to napraviti."},"content":{"rendered":"\n<h2 class=\"wp-block-heading has-base-color has-contrast-background-color has-text-color has-background has-link-color wp-elements-b33314a26a2cf9e2261107c121c549ea\">Va\u0161e zemlji\u0161te je postalo javno dobro? Evo \u0161to napraviti.<\/h2>\n\n\n\n<p>Iako je privatno vlasni\u0161tvo u teoriji neotu\u0111ivo, u praksi se mo\u017ee pojaviti situacija u kojoj prevlada javni interes.<br>No \u0161to ako za to ne dobijete nikakvu naknadu?<br><br>U ve\u0107ini slu\u010dajeva mogu\u0107e je da vam dr\u017eava ili lokalna vlast preuzme nekretninu kroz proces izvla\u0161tenja, ali uz pravednu naknadu.<br>No \u0161to ako na va\u0161oj nekretnini osvane oznaka koja ozna\u010dava da je sada cijela ili dio nekretnine javno dobro, a vi niste niti obavije\u0161teni? <br><br>Upravo to \u010desto se doga\u0111a u slu\u010dajevima kada jedinice lokalne samouprave (Op\u0107ine ili Gradovi) donesu Odluku da je neka nekretnina javno dobro prethodno ne obavje\u0161tavaju\u0107i vlasnika nekretnine.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"532\" src=\"https:\/\/marcetic.hr\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Javno-dobro-u-opcoj-uporabi-grad-Knin-2-1024x532.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-74\" style=\"width:820px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/marcetic.hr\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Javno-dobro-u-opcoj-uporabi-grad-Knin-2-1024x532.jpg 1024w, https:\/\/marcetic.hr\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Javno-dobro-u-opcoj-uporabi-grad-Knin-2-300x156.jpg 300w, https:\/\/marcetic.hr\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Javno-dobro-u-opcoj-uporabi-grad-Knin-2-768x399.jpg 768w, https:\/\/marcetic.hr\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Javno-dobro-u-opcoj-uporabi-grad-Knin-2.jpg 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Slika 1. <em>Primjer zemlji\u0161noknji\u017enog izvatka gdje je upisano javno dobro u op\u0107oj uporabi<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0160to ka\u017ee zakon? Mo\u017ee li va\u0161e zemlji\u0161te postati javno dobro preko no\u0107i?<\/h2>\n\n\n\n<p>Prema \u010dlanku 32, stavak 2 Zakona o vlasni\u0161tvu i drugim stvarnim pravima, mogu\u0107e je uvesti posebna ograni\u010denja na stvari koje su prema Ustavu progla\u0161ene od interesa za Republiku Hrvatsku. Vlasnici takvih stvari, kao i ovla\u0161tenici drugih prava na njima, moraju se pridr\u017eavati propisanih pravila kori\u0161tenja i iskori\u0161tavanja. Ipak, imaju pravo na naknadu za nametnuta ograni\u010denja.<\/p>\n\n\n\n<p>Naime, tek kada se neka nekretnina proglasi od posebne va\u017enosti i interesa za Republiku Hrvatsku mo\u017ee se krenuti s procesom izvla\u0161tenja. <\/p>\n\n\n\n<p>Nekretnina se mo\u017ee izvlastiti zbog izgradnje :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>gra\u0111evine ili izvo\u0111enja radova gospodarske infrastrukture<\/li>\n\n\n\n<li>groblja i drugih objekata komunalne infrastrukture<\/li>\n\n\n\n<li>zdravstvenih, prosvjetnih, kulturnih i sportskih gra\u0111evina<\/li>\n\n\n\n<li>industrijskih, energetskih, vodnogospodarskih, prometnih i objekata elektroni\u010dkih komunikacija<\/li>\n\n\n\n<li>gra\u0111evina za potrebe hrvatskog pravosu\u0111a, vojske i policije&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>istra\u017eivanja i eksploatacije rudnog i drugog blaga&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u0160to ako se Grad ili Op\u0107ina samo upi\u0161u na va\u0161e zemlji\u0161te?<\/h2>\n\n\n\n<p>Lokalna samouprava nema ovlasti da privatno vlasni\u0161tvo proglasi javnim dobrom na temelju Odluke (mora se provoditi postupak izvla\u0161tenja) te takav stav \u0161titi i Sud.<br><br>Odli\u010dan primjer mo\u017eemo vidjeti u <a href=\"https:\/\/narodne-novine.nn.hr\/clanci\/sluzbeni\/2019_12_121_2415.html\" title=\"presudi\">presudi<\/a> Visokog upravnog suda iz 2019. posl.br: Usoz-26\/19-7 od 30. listopada 2019.godine kojom se ukida Odluka Grada Visa da se dio \u010destice proglasi Javnim dobrom. <br><br>Najbitniji dio presude je sljede\u0107i: <br><br><em>&#8220;Iz naprijed citiranih odredbi koje su osnova dono\u0161enja Odluke&nbsp;<strong>ne proizlazi ovlast predstavni\u010dkog tijela jedinice lokalne samouprave da nekretninu u privatnom vlasni\u0161tvu proglasi javnim dobrom u op\u0107oj uporabi<\/strong>. \u010clanak 34. Statuta Grada V. propisuje nadle\u017enost Gradskog vije\u0107a, me\u0111utim ta odredba samostalno, bez mjerodavnog materijalnog prava, ne mo\u017ee biti osnova za dono\u0161enje op\u0107eg akta.&#8221;<\/em><br><br>Dakle, jasno je vidljivo da jedinica lokalne samouprave nema ovlasti da nekretninu proglasi javnim dobrom u op\u0107oj uporabi. <br><br>Tako \u010dl.&nbsp;86. st. 3. Zakona o upravnim sporovima koji propisuje da \u0107e Upravni sud ukinuti Op\u0107i akt ili Odluku jedinica lokalne samouprave ako je u suprotnosti sa Zakonom (\u0161to je ovdje slu\u010daj).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Koji su konkretni koraci za poduzimanje? <\/h2>\n\n\n\n<p>U ovom slu\u010daju imate dvije opcije: <br><br>1. Zahtijevati od Grada\/Op\u0107ine da na sljede\u0107oj sjednici ukine spornu Odluku (uz prijetnju tu\u017ebe),<br> ili ako to odbiju,<br>2. Podnijeti tu\u017ebu upravnom sudu<br><br>Iako je prva opcija daleko br\u017ea i jeftinija, dobra je vijest da se upravni sporovi u pravilu rje\u0161avaju puno br\u017ee nego ostali (\u010dl. 8. ZUS-a &#8211; na\u010delo u\u010dinkovitosti)<br>Tako upravni sud mo\u017ee odlu\u010divati i bez odr\u017eavanja rasprave samo na temelju dostavljene dokumentacije \u0161to mo\u017ee dodatno ubrzati cijeli postupak.<br><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"541\" src=\"https:\/\/marcetic.hr\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Odluka-o-ukidanju-statusa-javnog-dobra--1024x541.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-76\" srcset=\"https:\/\/marcetic.hr\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Odluka-o-ukidanju-statusa-javnog-dobra--1024x541.png 1024w, https:\/\/marcetic.hr\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Odluka-o-ukidanju-statusa-javnog-dobra--300x159.png 300w, https:\/\/marcetic.hr\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Odluka-o-ukidanju-statusa-javnog-dobra--768x406.png 768w, https:\/\/marcetic.hr\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/Odluka-o-ukidanju-statusa-javnog-dobra-.png 1200w\" sizes=\"auto, (max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Slika 2. <em>Primjer odluke o ukidanju statusa javnog dobra &#8211; op\u0107ina Ljube\u0161\u010dica,<\/em> Vara\u017edinska \u017dupanija<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Imate jo\u0161 pitanja vezana za zemlji\u0161ta koja su postala javno dobro?<br>Slobodno nam se obratite!<\/span><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Va\u0161e zemlji\u0161te je postalo javno dobro? Evo \u0161to napraviti. Iako je privatno vlasni\u0161tvo u teoriji neotu\u0111ivo, u praksi se mo\u017ee pojaviti situacija u kojoj prevlada javni interes.No \u0161to ako za to ne dobijete nikakvu naknadu? U ve\u0107ini slu\u010dajeva mogu\u0107e je &#8230; <\/p>\n<p class=\"read-more-container\"><a title=\"Va\u0161e Zemlji\u0161te Je Postalo Javno Dobro? Evo \u0161to napraviti.\" class=\"read-more button\" href=\"https:\/\/marcetic.hr\/index.php\/2024\/07\/08\/vase-zemljiste-je-postalo-javno-dobro-evo-sto-napraviti\/#more-69\" aria-label=\"Read more about Va\u0161e Zemlji\u0161te Je Postalo Javno Dobro? Evo \u0161to napraviti.\">Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2126,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"categories":[8],"tags":[],"class_list":["post-69","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-upravno-pravo"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/marcetic.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/marcetic.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/marcetic.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcetic.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcetic.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=69"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/marcetic.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2482,"href":"https:\/\/marcetic.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/69\/revisions\/2482"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/marcetic.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2126"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/marcetic.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=69"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/marcetic.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=69"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/marcetic.hr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=69"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}